CHOOSING A BROKER LỰA CHỌN người môi giới
Bạn đã bao giờ được bán một căn nhà thông qua một đại lý bất động sản, những người đã khó có bất kỳ tác phẩm. Ông liệt kê các ngôi nhà trên trang web của mình và đó là lần cuối cùng bạn nghe nói từ anh ta đến nhà anh xuất hiện và được bán cho hoa hồng của mình? Nhiều công ty môi giới kinh doanh, hoặc các đại lý kinh doanh được chuyển giao không có nhiều khác nhau; nó vào bạn để lựa chọn cẩn thận. Trước tiên, tại sao sử dụng một nhà môi giới?
Đừng vội vàng
Trước tiên, hãy nhớ rằng có không vội vàng của và bạn không phải vội vàng vào một cách chọn một. Hầu hết mọi người cần phải nói chuyện với một số công ty môi giới để có được một cảm thấy như thế nào nó cho tất cả các công trình, những gì họ có thể mong đợi hợp lý, và bao nhiêu chi phí. Và một môi giới khá tốt sẽ được hạnh phúc để đi theo thời gian.
Có những điểm tương đồng giữa các doanh nghiệp có bán các vé cao trên một hoa hồng. Giống như với các nhân viên địa ốc hoặc phòng ngủ / nhân viên bán hàng conservatory số tiền thu được trên mỗi công việc là đáng kể, do đó, các nhà môi giới sẽ được hạnh phúc để đáp ứng với bạn lúc thuận tiện cho bạn, đi qua các con số của bạn, quá trình giải thích cho bạn và dành một vài giờ, và tất cả đều không có nghĩa vụ về phía bạn để có bất kỳ quyết định.
Hiệp hội thành viên
Không có duy nhất cơ quan kiểm tra quốc tế rằng tất cả các công ty môi giới kinh doanh đăng ký nên nó ít hơn dễ dàng để kiểm chứng của họ. Tuy nhiên, một số nước, và một số tiểu bang ở Hoa Kỳ để đòi hỏi người môi giới phải được đăng ký kinh doanh hoặc cấp phép. Nó tương đối dễ dàng để làm một số thắc mắc cơ bản về một hoạt động môi giới từ khu vực như vậy.
Bạn sẽ cảm thấy tự do để yêu cầu nhà môi giới của bạn nếu anh ta là một thành viên của Hiệp hội bất kỳ / thương mại cơ thể / kinh doanh tốt hơn phòng / tổ chức khác.
Tham khảo
Bạn cũng có thể hỏi các nhà môi giới tự để cung cấp tài liệu tham khảo ... và làm theo chúng bằng cách liên lạc với trọng tài.
Bạn cũng có thể tìm ra các khuyến nghị chính mình. Nếu môi giới có các doanh nghiệp để bán được liệt kê trên trang web của bạn về cơ bản có một danh sách các khách hàng hiện tại của họ. OK, bạn sẽ không phải khối lượng thư họ tham gia vào cuộc thăm dò trực tuyến của bạn ... nhưng một cuộc gọi điện thoại kín đáo hoặc hai có thể không đau.
Đa cơ quan
Co-hoa hồng môi giới liên quan đến một thỏa thuận chia sẻ giữa hai người môi giới. Không phải tất cả người môi giới sẽ đồng môi giới, và trong một số trường hợp, điều này có thể miễn cưỡng giới hạn "của bạn đạt được".
Tính chuyên nghiệp
Họ không phải bán một chiếc xe được sử dụng $ 500. Chỉ mong các cấp cao nhất của tính chuyên nghiệp. Có phải họ cũng trình bày? Do họ giữ cuộc hẹn? Làm họ quay lại cuộc gọi nhanh chóng? Do họ có vẻ biết những gì họ nói về? Làm tài liệu, thư của họ, hình thức, chính sách, thủ tục, hợp đồng, vv lời phủ nhận, có vẻ chuyên nghiệp? Loại bảo mật thỏa thuận nào mà họ gửi cho người mua tiềm năng? Loại quảng cáo / địa điểm nào để họ sử dụng để quảng cáo các doanh nghiệp mà họ đang bán?
Nếu bạn nghi ngờ chất lượng kém, họ có thể được.
Lạc quan
Đích đặt hàng của bạn là rất quan trọng đối với môi giới. Vì vậy, ông có thể chảy ra tự tin rằng ông có thể giúp bạn có được yêu cầu của bạn giá hoặc cao hơn. And within a very short period of time. Và trong vòng một thời gian rất ngắn thời gian. Sau đó, ông có thể yêu cầu cho một khoản thanh toán trước-trong khi bạn vẫn còn tất cả vui mừng về việc có hàng bên phải "" môi giới. Đôi khi chuông báo động chỉ là chuông báo động.
Some other articles worth reading may be here . Một số bài viết có giá trị khác có thể đọc được ở đây.
Đặt EARN Uỷ ban môi giới BẠN CỦA ANH
Ông ta đứng về phía của bạn để làm việc với ông hơn là chống lại ông. Hãy hỏi tại Campuchia là cách bạn có thể bổ sung cho những nỗ lực của ông.
Đảm bảo rằng ít nhất là một phần của phần thưởng của mình dựa trên một tỷ lệ phần trăm của giá bán hàng đạt được. Làm nhớ, tuy nhiên, có thêm $ 10,000 cho bạn có thể cung cấp chỉ là một ưu đãi $ 500 cho anh ta (5%).
Làm cho anh ta loại bỏ các Kickers lốp. Pre-đồng ý của người mua bạn gõ những gì muốn xem xét khả năng. Nếu bạn đang tìm kiếm các quỹ lên phía trước có muốn được ít điểm rộng rãi trong các cuộc đàm phán với một người mua những giả định bạn muốn tài chính lên đến 50% giá thỏa thuận (người bán hàng thường làm việc bán tài chính bằng cách trả chậm).
Hợp tác với các nhà môi giới trong bản vẽ lên các doanh Bản ghi nhớ / kế hoạch kinh doanh nhưng không ngại khi yêu cầu cho nó sẽ được sửa đổi, đánh bóng, hay thay đổi đến khi bạn hoàn toàn hài lòng với nó.
Hãy để anh ta xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến bảo mật, và yêu cầu bảo mật từ những người mua tiềm năng.
Có một điều khoản ra-rõ ràng. Nếu anh ta không thể bán doanh nghiệp của bạn trong một thời gian nhất định bạn muốn để có thể kéo ra và thử một người nào khác.
Muốn có một môi giới để giúp bạn tìm thấy một trang web để mua?
Môi giới cũng có thể giúp bạn tìm thấy một trang web để mua. Bạn muốn giải thích những gì bạn đang tìm kiếm, những gì ngân sách của bạn và ngành công nghiệp mà bạn đang tìm mua in Nếu có là một công ty lớn cũng thành lập họ sẽ có một cơ sở dữ liệu của các trang web tìm kiếm người mua. Họ sẽ đi qua cơ sở dữ liệu của họ và tìm những người phù hợp với tiêu chí của bạn.
Môi giới nhỏ hơn có xu hướng không thực sự có nhiều / bất kỳ trang web trên cơ sở dữ liệu của họ, hoặc họ có trang web mà họ đã bán hàng chi tiết bản sao từ các trang web môi giới khác / đấu giá trực tuyến. Điều đó không nhất thiết phải là một điều xấu. Nếu họ sẵn sàng trawl những nơi mà các trang web được bán để tìm cho bạn một trang web sau đó cho phép họ làm điều đó.
Thanh toán cho việc tìm kiếm bạn một trang web không phải là thường lấy trước hoặc trên các trang web tìm bạn nhưng trên hoàn thành mua trang web của bạn.
Hãy nhớ rằng, mặc dù, rằng các nhà môi giới là hành động thay mặt cho người bán và bạn có thể không nên dựa vào ý kiến của mình. Anh ta nhận được đến điểm mà bạn cho rằng kinh doanh ticks tất cả các hộp bên phải, nhưng làm việc tích cực của chính mình. Môi giới muốn bán cho bạn một doanh nghiệp - doanh nghiệp nào - đó là cách họ lấy hoa hồng của họ. Bạn muốn đảm bảo bạn mua các loại quyền của doanh nghiệp. Nhận ra rằng hai mục tiêu không trùng nhau.
No comments :
Post a Comment